POURQUOI NOUS CHOISIR ?
GRIF est la seule société d’investissement locatif à vous fournir les avances financières et qui
vous décharge de tous tracas.
GRIF est la seule société d’investissement locatif à vous fournir les avances financières et qui
vous décharge de tous tracas.
Dans cette vidéo, nous vous expliquons notre concept
simplement. Vous comprendrez comment vous lancer dans
un investissement locatif rentable, quelle que soit votre
situation !
Nous vous accompagnons dès le début, en commençant par la création de votre SCI (Société
Civile Immobilière). À ce stade, vous en êtes l’unique actionnaire, mais nous sommes déjà à
vos côtés !
Grâce à un cahier des charges strict, nous sélectionnons les meilleurs biens du marché immobilier. Vous choisissez parmi les biens que nous avons sélectionnés. On s’occupe de tout (état des lieux, estimations des travaux éventuels).
Si des travaux sont envisagés, nous les comptabilisons automatiquement dans le budget initial d’acquisition : aucune mauvaise surprise à prévoir. Si tout est bon pour vous, c’est parti !
Nous nous occupons du dossier de financement pour l’acquisition, et de toutes les tâches liées à cet achat
Lorsque l’emprunt sera accepté, un représentant de GRIF vous accompagnera chez le notaire pour signer Les contrats engageant Grif en même temps que l’Acte d’achat immobilier.
Nos engagements sont immédiats sous forme de contrats : :
En contrepartie de nos engagements, vous acceptez de céder 50 % de la SCI que nous avons créée ensemble pour vous. Ainsi, vous avez l’assurance que nous sommes impliqués, aumême titre que vous, dans la faisabilité de votre projet d’investissement locatif. Nos intérêts sont totalement identiques aux vôtres !
Vous êtes désormais associé à un professionnel de l’immobilier qui est impliqué à 100% avec ses fonds !
Prenez cet exemple concret :
Un investisseur a 1 500 € de revenus chaque mois. Si l’on considère 33% de taux d’endettement possible, alors 500 € seront susceptibles de rembourser un crédit ou un loyer chaque mois.
Les 1 000 € restants représentent ce que l’on appelle « reste à vivre ». Si cette personne a déjà un loyer de 340 €, alors GRIF considère qu’il lui reste 160 € de capacité de remboursement. Pour un loyer locatif de 800 €, 80 % sont pris en compte pour le calcul de la banque. Ce qui représente 640 €. Donc, aux yeux de la banque,
il reste 160 € à couvrir chaque mois. Comme notre investisseur dispose de 160 € de capacité, tout est bon, il peut s’associer à GRIF ! Avec un rendement locatif de 7 % net par an (frais de notaire compris), la capacité d’emprunt globale pour un tel profil est de 137 142 €. En enlevant les frais de notaires, l’investisseur peut alors prétendre à un investissement sur un bien d’une valeur de 126 171 €. Et un loyer de 800 € par moi
Dès que les formalités administratives sont établies, vous n’avez
plus rien à faire, GRIF s’occupe d’absolument de TOUT !
Pour la simple raison que nous les sélectionnons avant tout pour notre propre intérêt. Nous investissons avec ou sans vous. Mais comme nous préférons vous avoir à nos côtés, nous vous offrons cette opportunité !
Notre implication est totale dans la mesure où nous devrons payer seuls les erreurs éventuelles. Nous sélectionnons les biens avec notre casquette de professionnels de l’immobilier. Vous bénéficiez simplement de notre expérience et vous avez la chance d’investir dans une gamme de biens habituellement réservés aux professionnels.
Nous savons anticiper les besoins en travaux et les aléas de
la location. Avec GRIF à vos côtés, vous partez pour un
investissement locatif fiable et durable.
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