Depuis 1990

GRIF arbitre l’achat, la vente et la gestion immobilière depuis plus de 30 ans.

PROFESSIONNELS QUALIFIÉS

GRIF dispose d’une expertise complète et s’entoure de professionnels

Efficacité

Les experts GRIF investissent pour eux-mêmes dans les meilleurs biens du marché

LES ORIGINES DE GRIF EN QUELQUES SECONDES

Découvrez notre histoire en vidéo et comprenez comment nous sommes arrivés à cette évidence : en nous associant ensemble, nous grandirons mieux et plus vite !

Foire aux questions

GRANDISSONS ENSEMBLE POUR RÉUSSIR ENSEMBLE

Nous mettons en avant les engagements de GRIF et nos compétences, mais tout ça ne nous vient pas d’une pochette surprise ! L’histoire de notre entreprise va vous aider à comprendre nos valeurs et ambitions.

Petit retour en arrière

Nous avons créé la société GRIF dans les années 1990. Autour des années 2000, nous avions déjà investi dans plus de 500 logements locatifs que nous gérions. Nous avons arbitré, en moyenne, 200 à 300 logements chaque année en achat-revente.

Très rapidement nous nous sommes imposés comme spécialistes des dossiers « sensibles ». Peut-être que les challenges qui en découlent nous plaisaient en réalité ! Il faut avouer que sortir de notre routine était plutôt gratifiant.

Agir face à la réalité

De ces années d’expérience en gestion locative, nous avons fait plusieurs constats :

–  La gestion d’une location est un vrai métier qui ne s’improvise pas.

–  Faire face aux imprévus, tels que des locataires irrespectueux ou des travaux inattendus, demande un certain savoir-faire.

–  Les sociétés qui proposent de l’immobilier locatif déjà présentes sur le marché ont un système qui ne garantit « rien ». Tout ce que vous êtes certains de retrouver avec ces prestataires, ce sont leurs commissions.

Comment révolutionner les solutions d’investissement locatif

Concernant ce troisième point, en effet, aucune de ces sociétés ne sait proposer un concept fiable et durable. Elles ne se soucient pas des problèmes auxquels sera confronté l’investisseur une fois SEUL.

Ces prestataires ne sont qu’intermédiaires dans vos projets immobiliers, c’est pourquoi ils ne sont pas investis à 100 %, et c’est tout à fait compréhensible.

La rentabilité promise est une sorte de « miroir aux alouettes ». Il suffit de lire ces « expers » autoproclamés qui savent vous donner LA bonne méthode. En regardant un peu plus loin, vous vous apercevrez rapidement que beaucoup n’ont pas l’expérience vendue. La plupart sont encore en train de payer leurs propres erreurs.

La vraie « rentabilite » est celle qui ne vous oblige pas à investir au départ. Vous n’avez pas besoin d’utiliser vos économies personnelles et votre temps dans des incidents illimités. Ce n’est rien d’autre que cela un projet rentable !

C’est pourquoi nous avons voulu concevoir GRIF, la Garantie Retraite Investissement Futur, l’unique société qui s’associe aux investisseurs et ne leur demande pas un seul centime !

Mais vous vous demandez peut-être comment nous allons être si différents des autres ? Eh bien c’est notre système de SCI qui change complètement la donne ! Si nous faisons la moindre erreur de calcul sur la rentabilité d’un bien, c’est GRIF qui s’engage à payer, vous ne serez jamais au pied du mur. Nous assumons la responsabilité de chaque incident de parcours.

Grâce à un contrat signé par nos soins devant un notaire, vous avez aussi l’assurance que ce ne sont pas que des paroles en l’air. C’est également la possibilité de nous porter caution à 100 % dans vos projets immobiliers.

 

Le choix de biens de qualité comme ingrédient majeur de notre réussite

Avec l’appui de notre expertise, nous avons mis en place une fiche scoring des biens immobiliers. Celle-ci nous permet de cibler précisément nos critères de choix afin de sélectionner des biens d’excellence. Elle est composée de plus de 71 points de qualité qu’un appartement ou une maison doit posséder.

Ce système n’est pas une invention de notre part, puisqu’il est utilisé par toutes les agences immobilières. Mais ces dernières ne s’appuient que sur une vingtaine de paramètres, et sont bien moins exigeantes que nous. Nous faisons une étude unique de chaque bien pour une efficacité redoutable sur du long terme !

Si cette étude était mal réalisée, si nous faisions trop d’erreurs, celles-ci se répercuteraient sur la suite et nous serions obligés de les payer. N’oubliez pas que cette sélection préalable est avant tout faite pour nous, GRIF, professionnels de l’immobilier locatif. Ensuite, nous avons besoin de votre capacité d’emprunt, donc nous partageons ces biens de qualité avec vous ! Chacun est à sa tâche et nous formons une association saine et claire.

C’est une alliance vertueuse entre vous et GRIF pour préparer votre retraite.

Nous n’avons jamais prétendu être les « premiers de la classe », les plus beaux ou les plus forts. En revanche, notre force de travail et notre ambition nous permettent, aujourd’hui, d’avoir une maîtrise complète de notre activité. Nous n’avons jamais entraîné un associé dans un problème sans le régler au mieux.

Nous ne sommes pas parfaits, donc nous nous sommes trompés dans le choix de certains biens. Et cela peut encore arriver, nous ne serons jamais à l’abri. L’erreur est humaine et nous sommes humains. Ceci dit, nous avons appris de nos erreurs passées pour aujourd’hui savoir rebondir de façon victorieuse.

Admettons qu’un bien ne soit pas si bon finalement, malgré son score de qualité. Nous le revendons. Imaginons que le quartier dans lequel se situe le bien n’évolue pas comme prévu. Nous revendons le bien également. Par la suite, l’investisseur associé se trouve prioritaire sur les autres biens à acheter. Le statut de VIP est acquis pour tous nos associés.

Nous agissons actuellement sur la France entière, dont nous connaissons chaque particularité liée à l’immobilier. Pour les années à venir, nous souhaitons étendre notre réseau en Europe pour proposer nos services au plus grand nombre.

Nous vous souhaitons la bienvenue dans cette merveilleuse aventure qui pourrait bien vous changer la vie !